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開發機制概要

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聯合開發依據及理念

法令依據:大眾捷運法第七條、大眾捷運系統土地開發辦法。

聯開理念

  • 【合建分坪、利潤共享】,投資人、地主、主管機關,三方合作開發,依貢獻成本比例分配開發建築物。
  • 結合民間與公部門力量保障土地所有權人權益,提供多元參與捷運建設方式,分享土地開發效益。
聯合開發依據及理念


聯合開發辦理流程

聯合開發辦理流程圖,詳細內容如下方說明文字。

聯合開發作業依時序可分為「用地取得」、「招商開發工程管理」與「權益分配」3個階段,「用地取得」階段下有「都市計畫審議」、「委託估價師查估地價」、「都市計畫公告」及「與土地所有人協議價購」4個流程,「招商開發工程管理」階段下有「投資人甄選」及「開發興建」2個流程,「權益分配」階段下有「權益分配」及「產權登記與營運管理」2個流程。

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