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捷運新訊

輕軌C5站夢時代站旁特貿五土地設定地上權開發案流標
開發路權科
109-02-17
2715
位於高雄環狀輕軌C5夢時代站旁,屬高雄市前鎮區興邦段119-47、119-48、119-53 地號等3筆市有土地(特貿五),公開招標設定地上權,經開標結果無人投標宣告流標。捷運局表示,該基地位置條件優越,經分析無人投標原因可能是基地面積較大、投資成本較高,加上地上權不得分割讓與的限制,開發效益回收期較長,後續將聽取業界意見調整開發策及評估招商條件,再另行公開招標。

捷運局表示,該案基地座落在成功二路、凱旋四路與興發路交叉口,緊鄰夢時代百貨商圈,形狀完整,屬亞洲新灣區多功能經貿園區,基地位置條件優越,面積9173平方公尺,建蔽率60%,容積率630%,是結合軌道交通建設及都市規劃的土地開發案。

經招標無人投標的原因,捷運局初步研判係基地面積較大、投資成本較高,加上,地上權不得分割讓與的限制,開發效益回收期較長,因此,未獲投資者青眛。

捷運局指出,該市有地開發案除可作旅館、零售商業、餐飲、娛樂、辦公、住宅等多元使用外,更具有優勢的交通條件,同時也享有輕軌增額容積等條件,深具開發潛力,後續將持續覓訪潛在投資廠商,聽取業界意見,以作為調整開發策略及重新評估招商條件,另擇適當時機重新公開招標。
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