高雄市政府捷運工程局今日公告推出「高雄捷運橘線O4站周邊商業區設定地上權案」，該案地上權存續期間70年，地租年息率3%，權利金底價新臺幣4億3,816萬1,403元，訂於11月26日上午10時於捷運工程局第二會議室開標。

本案基地約1,058坪，包含本市前金區後金段41地號等12筆市有非公用土地，坐落前金區中正四路與自強二路交叉口，位於市區中正路辦公商圈，鄰近六合夜市、南華購物街及五福路百貨商圈，基地形狀完整、交通條件良好，捷運O4站2號出入口設於基地東北角，未來投資人於本基地之投資開發事業享有旅客到站即到店的便捷優勢。

都市計畫使用分區為本市開發強度及使用彈性最高的第五種商業區，建蔽率70%、容積率840%，得標廠商依都市計畫等規定開發旅館、零售、辦公等多元使用，本次招標條件亦開放本基地為容積移轉接受基地，後續由得標廠商視開發需求再行申辦。

捷運工程局表示，本次招標的權利金分3期繳付，於簽約後2年內繳納，得標人得自行洽辦貸款或辦理信託；本案地租按土地申報地價3%計收，並將其中2﹪部分，於消費者物價指數平均數上漲幅度累計逾10﹪時始予調整，可望降低得標人投資壓力。

本案招標公告及投標須知文件已公告於高雄市政府捷運工程局局網站首頁/最新消息/土地開發招商，竭誠歡迎各界有興趣者踴躍參與投標，如對本案有任何問題，或想進一步瞭解詳細資訊，歡迎洽該局開發路權科黃先生詢問(電話：(07)3368333分機2869)。